深圳地铁物业属于公司吗？

深圳地铁物业通常指的是与深圳地铁相关的物业资产及对应的管理运营等业务，从资产和业务运营主体角度来看，深圳地铁物业涉及到公司化的运作。

深圳地铁集团旗下有专门负责物业相关业务的公司，深圳地铁集团作为大型国有企业，为了更高效地对地铁沿线的上盖物业、商业物业等进行开发、建设、运营和管理，会设立专业的子公司来承担这些职能，这些子公司在法律上是独立的法人实体，按照公司的模式进行运营，有明确的组织架构、管理体系和业务流程。

从业务性质来讲，深圳地铁物业的开发和运营具有商业属性，它需要进行市场调研、项目规划、招商租赁、物业管理等一系列商业活动，以实现物业资产的保值增值和经济效益的最大化，这与公司的经营目标和运作模式相契合。

深圳地铁物业不仅仅具有商业属性，它还承担着一定的公共服务职能，地铁作为城市重要的公共交通基础设施，其物业的开发和运营也需要服务于城市的整体发展和市民的出行便利等公共需求。

深圳地铁物业在实际运作中是依托公司化的模式进行管理和运营的，虽然它还具有公共服务的特点，但从运营主体和业务开展方式上，与公司的属性紧密相关，可以说深圳地铁物业是通过公司来进行管理和运营的。