业主漏水，物业能停水吗？

在物业管理工作中，业主漏水是一个较为常见的问题，而物业能否因业主漏水而采取停水措施，这是一个值得深入探讨的话题。

从物业的职责和目的来看，物业的主要职责是维护小区的正常秩序、保障公共设施的正常运行以及为业主提供良好的居住环境，当业主家出现漏水情况时，漏水可能会对公共区域、其他业主的房屋等造成损害，比如可能导致楼下住户的天花板渗水、墙面发霉，影响公共走廊的地面安全等，物业从避免损失进一步扩大的角度出发，可能会有采取停水措施的想法。

物业并没有随意停水的权力，从法律层面来讲，供水合同是业主与供水单位之间签订的，物业并非合同的当事人，根据合同相对性原则，只有供水单位在特定情况下，如业主拖欠水费等违反合同约定的行为时，才有权按照法定程序停水，物业私自停水属于侵权行为，侵犯了业主正常使用水的权利。

当遇到业主漏水的情况时，物业应该采取合理合法的措施，物业应及时与业主取得联系，告知其漏水情况以及可能带来的危害，提醒业主尽快处理，如果业主在家且能够及时处理，物业可以提供必要的协助，如提供一些维修工具的信息等，如果业主不在家，物业可以通过联系业主的紧急联系人等方式，争取尽快进入业主家中进行临时处理，例如关闭室内的水阀等。

如果漏水情况比较严重，已经对公共安全或者其他业主造成了较大影响，物业可以在通知业主或其紧急联系人的情况下，请求供水单位协助，按照法定程序进行停水操作，这样既可以避免损失的进一步扩大，又能保证操作的合法性。

业主漏水时，物业不能擅自停水，物业需要在遵守法律法规的前提下，采取合理有效的措施来解决问题，平衡好维护公共利益和保障业主合法权益之间的关系，从而实现小区的和谐稳定发展。