物业有权收回房子转租吗？

在物业管理的实际情况中，物业是否有权收回房子转租这一问题，需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，房子的所有权属于业主，业主对自己的房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，通常情况下，物业与业主签订的是物业服务合同，其主要职责是为小区提供诸如环境卫生、安全保卫、设施维护等方面的服务，并没有直接收回业主房屋并进行转租的法定权力。

存在一些特殊情况，如果业主违反了与物业签订的相关协议或小区的管理规约，比如拖欠物业费达到一定期限且经多次催缴仍不支付，同时协议中明确约定了在这种情况下物业有权采取一定措施，可能包括对房屋进行合理的处置，但这也并不意味着物业可以直接收回房子转租，一般这种处置也是在合法合规的框架内，比如通过法律途径要求业主履行义务，而不是自行进行转租操作。

如果业主将房屋委托给物业进行出租管理，双方签订了明确的委托合同，合同中约定了物业在特定条件下可以收回房屋并重新转租，那么在符合这些约定条件时，物业是有权按照合同约定进行操作的，但这是基于双方的委托关系和合同约定，而不是基于物业的管理身份。

一般情况下物业没有权力收回房子转租，物业的权力和职责是基于与业主签订的合同和相关法律法规，不能随意侵犯业主对房屋的合法权益，如果物业擅自收回房子转租，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律诉讼等方式来维护自己的权益。