物业服务合同可以撤销吗？

在日常生活中，物业服务合同是业主与物业服务企业之间重要的法律文件，它规范着双方的权利和义务，有时业主或者物业服务企业可能会产生疑问：物业服务合同可以撤销吗？下面我们就来探讨一下这个问题。

从法律角度来看，物业服务合同是可以撤销的，但需要满足一定的条件，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可撤销合同主要存在以下几种情形。

第一种情形是基于重大误解订立的合同，重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为，在物业服务合同中，如果业主或者物业服务企业在订立合同时，对合同的关键条款存在重大误解，例如对服务内容、服务标准、费用计算方式等产生了错误认识，并且这种误解导致其遭受了较大损失，那么误解方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。

第二种情形是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，在物业服务合同的签订过程中，如果物业服务企业故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息，如夸大服务质量、隐瞒服务成本等，导致业主在不知情的情况下签订了合同，业主有权请求撤销合同，同样，如果业主提供虚假的物业相关信息，误导物业服务企业签订合同，物业服务企业也可以依法行使撤销权。

第三种情形是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，物业服务企业以停水停电等威胁业主签订合同，或者业主通过不正当手段胁迫物业服务企业签订不利于企业的合同，受胁迫方有权请求撤销合同。

第四种情形是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，如果在签订物业服务合同时，一方利用对方的不利处境，使合同的权利义务明显违反公平、等价有偿原则，如物业服务企业在业主急于解决物业服务问题时，提出过高的服务费用，导致合同显失公平，受损害方可以请求撤销合同。

需要注意的是，撤销权的行使是有期限限制的，一般情况下，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，撤销权也消灭，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权同样消灭。

当满足上述可撤销的情形时，当事人需要通过向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求，由法院或者仲裁机构进行审理和裁决，在请求撤销合同的过程中，当事人需要提供充分的证据来证明存在可撤销的事由。

物业服务合同在符合法定情形下是可以撤销的，无论是业主还是物业服务企业，在签订合同前都应当谨慎审查合同条款，确保自身的真实意思得到体现，如果发现合同存在可撤销的情形，应当及时在法律规定的期限内行使撤销权，以维护自己的合法权益。