车位是交给物业出租吗？

在实际的物业管理场景中，车位是否交给物业出租不能一概而论，需要分不同情况来看待。

对于小区内的规划车位，如果是属于全体业主共有的，这种情况下，通常要经过业主大会或者业主委员会的授权，物业才能够对车位进行出租管理，因为全体业主是这些车位的实际所有者，他们有权决定如何处置这些车位资源，若没有获得相关授权，物业擅自出租属于全体业主共有的车位，这是不符合规定的行为，侵犯了业主的权益，例如一些老旧小区，在建设规划时就明确了地面公共区域规划的车位归全体业主共有，这类车位的出租事宜就需要通过合法的业主代表组织来决策是否委托给物业进行操作。

开发商拥有产权的车位，开发商可以自行决定是否将车位委托给物业进行出租，如果开发商与物业签订了委托协议，那么物业就可以按照协议的相关条款，对这些车位进行出租运营，包括寻找租户、签订租赁合同、收取租金等一系列操作，比如一些新建的高档小区，地下车位大部分产权归开发商所有，开发商为了更方便地管理和运营这些车位，会选择委托专业的物业来进行出租管理。

还有一些人防工程改造的车位，这类车位的产权归属比较特殊，其所有权一般归国家所有，平时可由投资者使用管理，收益归投资者所有，在实际情况中，往往由开发商或者建设单位作为投资者，他们可以决定是否让物业来出租这些车位，通常物业需要按照相关法律法规和政策要求，在合法合规的前提下开展出租业务。

车位是否交给物业出租取决于车位的产权归属以及相关权益人的决策，业主在遇到车位出租相关问题时，要了解清楚车位的性质和归属情况，以保障自身的合法权益，物业在进行车位出租管理时，也必须遵循相关的法律法规和合同约定，确保各项工作的合法性和规范性。