业主找人赶走物业违法吗?
tianluo
2025-05-11 21:35
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业主 赶走物业
在物业管理的实际场景中,业主与物业之间的关系复杂且微妙,当双方矛盾激化到一定程度时,有些业主可能会萌生出找人赶走物业的想法,业主找人赶走物业这种行为是否违法呢,需要分情况来看待。
从法律层面来说,物业管理是基于业主与物业服务企业签订的物业服务合同而产生的服务关系,如果物业没有按照合同约定履行相应的服务义务,比如小区卫生状况长期糟糕、安保措施形同虚设、对公共设施维护不及时等,导致业主的合法权益受到损害,业主有权通过合法途径来维护自身权益,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,业主可以通过业主大会共同决定解聘物业服务企业,这是业主的合法权利,只要遵循法定程序,就是合法行为。
如果业主没有通过合法程序,而是私自找人采取暴力、威胁等手段强行赶走物业,那很可能会构成违法行为,这种行为可能会违反《中华人民共和国治安管理处罚法》,扰乱公共秩序,找人对物业工作人员进行人身攻击、强行霸占物业管理用房等,会被公安机关依法给予治安管理处罚;情节严重,构成犯罪的,还将依法追究刑事责任。
这种私自赶走物业的行为还可能会给小区的正常管理和生活秩序带来严重影响,在新的物业未正式入驻之前,小区的环境卫生、安全保障等方面可能会陷入混乱,损害全体业主的利益。
业主若对物业服务不满意,想要更换物业,一定要通过合法、合理、合规的途径,业主可以成立业主大会,由业主大会讨论并决定是否解聘现有的物业服务企业,按照法定程序进行招投标等方式选聘新的物业服务企业,在整个过程中,要严格遵守相关法律法规和程序规定,以确保自身行为的合法性,维护小区的和谐稳定以及全体业主的共同利益。
业主找人赶走物业是否违法不能一概而论,关键在于是否遵循了法定程序,只有通过合法途径解决问题,才能实现小区管理的有序进行和业主权益的有效保障。
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评论列表
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情若寒 发布于 2025-05-11 22:36:33 回复该评论
业主自行找人赶走物业的行为,在法律上通常被视为非法行为,因为物业管理权归属由合同约定或相关法律法规决定,物管法等规定明确指出更换物业公司需经法定程序和全体业委会同意并报相关部门备案,民法典物业服务管理条例,也强调了依法依规进行变更的重要性与必要性。擅自驱离不仅可能引发纠纷、影响小区正常秩序及居民生活安全;更可能导致双方陷入不必要的诉讼中。”
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久别辞 发布于 2025-05-12 00:03:55 回复该评论
业主无权单方面违法驱赶合法聘任的物业,此行为不仅侵犯了物业公司合法权益与合同精神,若对服务不满应通过正规途径如协商、解约等解决。
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凉城无爱 发布于 2025-05-12 22:51:18 回复该评论
业主自行驱赶物业,若未遵循法定程序或合同约定条款进行解约与交接工作是违法的哦!🚫 需依法依规处理!
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失落又怎样 发布于 2025-05-13 04:58:22 回复该评论
业主自行驱赶物业,若未遵循法定程序或合同约定条款进行解约与交接流程❌ 属于违法行为,应通过合法途径解决分歧。
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孤城古巷发光女 发布于 2025-05-13 18:13:19 回复该评论
业主自行驱赶合法物业,不仅违法还破坏了契约精神,物业管理关系着小区的公共利益与秩序稳定,物权法明确规定不得随意解聘或无故拒付费用后擅自更换物业公司。
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在那以后 发布于 2025-05-26 09:03:04 回复该评论
业主找人赶走物业的行为是否违法,取决于双方合同约定及当地法律法规,若物业公司未履行职责或违反相关法律条款导致被解雇的合法性成立时(如服务不达标、滥用职权等),则该行为可能受到支持;但若无正当理由单方面解除合约将构成违约并可能导致违法行为和赔偿责任风险增加。依法依约行事是关键。
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逐风 发布于 2025-05-27 10:24:09 回复该评论
🤔 业主自行找人赶走物业是否违法,取决于具体操作方式和合同约定,若未按照法定程序或违反物业服务合同的条款进行解约和更换物业公司是违法的哦!
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野性不改 发布于 2025-05-29 17:01:05 回复该评论
当业主与物业的和谐乐章中出现了不和谐的音符,试图单方面驱赶服务者如同强行拉扯舞台上的舞伴离开舞蹈,这样的行为不仅破坏了合作的默契和平衡感(即法律规定的契约精神),还可能让小区这出大戏陷入混乱无序的状态。
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风雪漫天 发布于 2025-05-31 11:55:45 回复该评论
业主自行驱赶物业人员,若未遵循法定程序或合同约定条款(如提前通知、协商等),确实可能构成违法行为。🚫 双方应通过合法途径解决分歧和矛盾哦!建议先了解相关法律法规及物业服务合同的细节内容后采取行动~这样既保护了自身权益也维护社区和谐稳定😊。