租房子什么叫物业费？

在租房的过程中，很多租客都会听到“物业费”这个词，那租房子什么叫物业费呢？

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

对于租房来说，当租客租下一套房子时，虽然房子的所有权可能并不属于租客，但租客实际上成为了房屋的使用人，而物业管理公司会为整个小区或者物业区域提供一系列的服务，这些服务包括但不限于对小区公共区域的清洁打扫，比如楼道、电梯、小区道路等地方的卫生保持；对小区内绿化植被的养护，让小区环境更加美观宜人；对小区公共设施的维护和管理，像电梯的正常运行、消防设施的检查等；以及保障小区的安全，安排保安人员巡逻、管理门禁等。

物业费的收取标准通常是根据物业服务的内容和质量，由物业管理公司与业主委员会协商确定，并且要向相关部门进行备案，物业费会按照房屋的建筑面积来计算，每个月或者每季度收取一次。

在租房时，关于物业费由谁来承担是一个需要明确的问题，这通常会在租赁合同中进行约定，有些情况下，房东会承担物业费，将其作为出租房屋的一项成本；而有些情况下，房东会要求租客承担物业费，在租金之外另行支付，所以租客在租房时一定要仔细阅读租赁合同，明确物业费的承担方，避免后续产生不必要的纠纷。

租房子时了解物业费的含义和相关规定是很重要的，它关系到租客的经济支出和享受的物业服务质量。