水管淹了楼下，责任算物业吗？

在日常生活中，水管漏水淹了楼下住户这种情况时有发生，而责任归属问题往往会引发诸多争议，其中大家比较关心的就是这责任是否算在物业头上，这需要分情况来看。

如果是公共区域的水管出现问题导致漏水淹了楼下，这种情况下物业大概率是有责任的，公共区域的水管属于物业管理和维护的范畴，物业有义务对这些设施进行定期检查、保养和维修，以确保其正常运行，例如小区楼道内的主水管破裂，水渗漏到楼下住户家中，这明显是公共设施的问题，物业没有及时发现和处理水管存在的隐患，就应该承担相应的责任，他们需要对水管进行维修，并对楼下住户因漏水而遭受的损失进行一定的赔偿或协调解决。

如果是业主自家内部的水管出现问题导致水渗漏到楼下，一般来说物业是没有直接责任的，业主对自己房屋内的设施有管理和维护的义务，比如业主家中卫生间的水管因年久失修破裂，水渗透到楼下天花板，这主要是业主自身没有对自家水管进行妥善维护造成的，这种情况下，责任通常由业主自己承担，业主需要对自家水管进行维修，并对楼下住户的损失进行赔偿。

不过，物业在这种情况下也并非完全没有作用，物业可以提供一些必要的协助，比如帮助业主联系专业的维修人员，或者在业主与楼下住户之间进行协调沟通，促进问题的解决。

如果水管问题是由于房屋本身的质量缺陷导致的，而且还在开发商的质保期内，那么责任可能要追溯到开发商，物业可以起到一个协调的作用，帮助业主与开发商沟通，推动问题的解决。

水管淹了楼下是否算物业的责任不能一概而论，要根据水管的具体位置、损坏原因等多方面因素来综合判断，在遇到这类问题时，业主和物业都应该保持理性和沟通，共同寻找合理的解决方案，以减少不必要的纠纷和损失。