什么样的房子需要收物业费？

在日常生活中，很多业主对于什么样的房子需要收取物业费存在疑惑，大部分情况下，多种类型的房子都是需要收取物业费的。

商品住宅小区的房子普遍需要缴纳物业费，商品住宅是面向市场销售的房屋，物业服务企业会为小区提供全方位的服务，从小区的公共区域卫生清扫来说，保洁人员会定时清理楼道、电梯、小区道路等地方的垃圾，保持环境整洁，安全保卫方面，保安会24小时值班，对小区出入口进行管控，巡逻小区内的各个角落，保障业主的人身和财产安全，还有绿化养护，园艺工人会定期修剪花草树木、浇水施肥，让小区的绿化景观美观宜人，这些服务都需要耗费人力、物力和财力，所以业主需要缴纳物业费来维持物业服务的正常运转。

商业住房也需要收取物业费，商业住房包括写字楼、商铺等，对于写字楼而言，物业服务企业会提供前台接待服务，帮助访客登记，提升写字楼的形象，会对电梯进行定期维护和保养，确保其安全运行，方便上班族和客户使用，在写字楼的公共区域，如大堂、走廊等，会保持明亮整洁的环境，对于商铺，物业会负责商业街的卫生清洁，及时清理垃圾，维护良好的商业氛围，还会保障水电的正常供应，避免因水电故障影响商铺的正常经营，商业住房的业主也需要支付物业费以获取相应的服务。

公寓类型的房子同样要收物业费，公寓通常集中在一个建筑或建筑群中，物业会提供公共设施的维护服务，比如公寓的门禁系统、消防设施等，会定期检查和维修这些设施，确保其正常使用，保障居住者的安全，还会提供代收快递等便民服务，方便业主的生活，公寓业主缴纳物业费也是合理且必要的。

也存在一些特殊情况可能不需要缴纳物业费，一些老旧的单位自管房，单位可能会自行承担房屋的维修和管理费用，不涉及专业的物业服务企业，也就不存在缴纳物业费的问题，但随着城市的发展和物业管理的规范化，这类情况越来越少。

商品住宅小区、商业住房、公寓等大部分房子都需要收取物业费，业主缴纳物业费是享受物业服务的合理代价，也是保障小区和物业正常运营的重要支撑。