装修时物业都负责什么？

在居民进行房屋装修的过程中，物业扮演着多方面的重要角色，承担着一系列与装修相关的职责，以保障装修活动的顺利进行和小区整体环境、安全等不受影响。

装修审批与管理

物业首先会对业主的装修申请进行严格审批，业主在开始装修前，需向物业提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工时间计划、施工人员信息等，物业会根据小区的相关规定和建筑安全要求，审核这些方案是否合规，查看是否存在破坏房屋主体结构、违规改动水电线路等可能影响房屋安全和其他住户正常生活的情况，对于不符合规定的装修方案，物业会要求业主进行修改或调整，直至符合要求后才会批准装修申请。

安全监管

安全是物业在装修管理中的重中之重，物业会监督装修现场的消防安全，确保施工人员配备必要的消防器材，严禁在装修区域内吸烟和违规使用明火，关注施工过程中的结构安全，防止因不当施工导致房屋结构受损，威胁整栋楼的安全，物业还会对装修材料的堆放和搬运进行管理，避免因材料随意堆放造成通道堵塞或引发安全事故，保障小区公共区域的通行安全。

环境维护

装修过程中往往会产生大量的噪音、粉尘等污染，影响小区其他居民的生活环境，物业会制定合理的装修施工时间，规定在休息时间（如中午和晚上）禁止进行产生噪音的装修作业，以减少对居民正常休息的干扰，要求装修施工人员做好防尘措施，及时清理装修垃圾，保持小区环境的整洁卫生，物业还会定期巡查装修现场，监督施工方遵守环境管理规定，对于违规行为及时进行制止和处理。

秩序维护

物业负责维护小区的正常秩序，确保装修活动不会对小区的公共设施和其他住户造成不必要的影响，规范装修车辆的进出和停放，避免车辆乱停乱放影响小区交通，对装修施工人员的行为进行管理，要求他们遵守小区的规章制度，不得随意在小区内喧哗、破坏公共设施等，物业还会协调处理装修过程中可能出现的邻里纠纷，如因装修噪音、灰尘等问题引发的居民矛盾，及时进行调解，维护小区的和谐氛围。

沟通协调

物业在装修过程中还充当着业主、施工方和相关部门之间的沟通桥梁，物业会及时向业主传达有关装修的最新政策和小区规定，解答业主在装修过程中遇到的疑问，与施工方保持密切联系，了解装修进度和施工中存在的问题，督促施工方按照规定进行施工，如果遇到涉及房屋质量、规划等方面的问题，物业会协助业主与相关部门进行沟通协调，共同解决问题。

在装修期间，物业承担着从审批管理到安全、环境、秩序维护以及沟通协调等多方面的职责，其目的是为了保障装修活动的有序进行，维护小区的整体利益和居民的正常生活。