物业费为什么连公摊都收？

在日常生活中，很多业主对于物业费连公摊部分都收取这一现象存在疑惑，甚至会产生不满情绪，物业费为什么连公摊都收呢？下面就为大家详细解答。

我们需要了解什么是公摊费用，公摊费用通常包括公共区域的水电费、电梯运行费、公共设施设备的维护保养费等，这些费用是为了保障整个小区公共区域的正常运转和维护而产生的，是全体业主共同受益的。

从水电费角度来看，小区的公共区域如楼道、电梯间、小区花园等都需要照明，这些照明所消耗的电量属于公摊范围，小区的景观用水、公共卫生间用水等也都属于公摊费用的一部分，这些公共区域的水电使用是为了给业主提供一个安全、舒适、美观的居住环境，楼道的照明可以让业主在夜间出行更加安全，小区花园的灌溉用水可以保持花园的美观，提升小区的整体形象，如果不收取公摊水电费，那么这些公共区域的水电费用就需要由物业公司自行承担，这显然是不合理的，也会影响物业公司的正常运营。

电梯运行费也是公摊费用的重要组成部分，电梯是现代小区不可或缺的公共设施，它的运行需要消耗大量的电力，同时还需要定期进行维护保养和检测，电梯运行费的收取是为了保证电梯的正常运行和安全使用，如果电梯因为缺乏资金而无法进行正常的维护保养，那么就会存在安全隐患，危及业主的生命安全，电梯的钢丝绳需要定期检查和更换，如果因为费用问题而忽视了这些维护工作，一旦钢丝绳断裂，后果将不堪设想。

公共设施设备的维护保养费同样属于公摊费用，小区内的健身器材、消防设备、门禁系统等公共设施设备都需要定期进行维护保养，以确保其正常运行和使用寿命，这些设施设备是为了满足全体业主的共同需求而设置的，其维护保养费用自然也应该由全体业主共同承担，健身器材如果长期不进行维护保养，就会出现生锈、损坏等问题，不仅影响业主的使用体验，还可能会对业主造成伤害。

从公平性的角度来看，收取公摊费用是合理的，每个业主都在享受小区公共区域带来的便利和服务，按照公平原则，就应该共同承担相应的费用，如果只收取业主套内面积的物业费，而不收取公摊费用，那么对于那些使用公共区域较多的业主来说是不公平的，因为他们享受了更多的公共服务，却没有承担相应的费用。

从物业管理的实际操作来看，收取公摊费用也是必要的，物业公司需要有足够的资金来保障公共区域的正常运行和维护，如果不收取公摊费用，物业公司可能会因为资金不足而减少对公共区域的投入，导致小区的环境和服务质量下降，减少公共区域的清洁次数、降低公共设施设备的维护标准等，这将直接影响业主的生活质量。

物业费连公摊都收是合理且必要的，公摊费用的收取是为了保障小区公共区域的正常运转和维护，为业主提供一个安全、舒适、美观的居住环境，业主应该正确理解和认识公摊费用的收取，积极配合物业公司的工作，共同营造一个和谐美好的小区。