换物业后物业费可以要回来吗？

在小区的管理过程中，更换物业是较为常见的情况，很多业主会关心，换物业之后之前交的物业费能不能要回来，这需要从多个方面来分析。

我们要明确物业费的性质，物业费是业主为了享受物业服务而支付的费用，当业主缴纳物业费时，实际上是购买了一段时间内物业提供的一系列服务，比如小区的卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等。

如果是因为原物业没有按照合同约定提供相应的服务，导致小区管理混乱，卫生状况差、安保措施不到位等问题，业主有权要求原物业承担相应的责任，在这种情况下，若业主已经缴纳了一定期限的物业费，但原物业在这段时间内并未履行好服务义务，那么业主可以通过合法途径要求原物业退还部分未提供服务对应的物业费，业主需要收集相关证据，如小区环境脏乱差的照片、设施设备损坏未及时维修的记录、安保失职的情况说明等，以证明原物业存在违约行为。

如果原物业在服务期间按照合同约定履行了各项义务，提供了合格的服务，那么即便小区更换了物业，业主也不能随意要求退还已经缴纳的物业费，因为业主已经享受到了相应的服务，支付费用是合理合法的。

还有一种情况是在新旧物业交接过程中可能会出现费用的问题，有时候新物业进驻后，可能会对物业费的收取方式、标准等进行调整，如果原物业预收了超出其服务期限的物业费，那么新物业和原物业之间应该进行协商处理，将多收的部分退还给业主或者移交给新物业用于后续服务，在这个过程中，业主需要关注交接情况，确保自己的权益不受侵害。

换物业后物业费能否要回来不能一概而论，要根据原物业的服务情况以及费用收取的具体情况来判断，业主在遇到此类问题时，要保持理性，通过合法途径维护自己的权益，如果与物业之间存在争议无法协商解决，可以向相关的物业管理部门投诉，或者通过法律诉讼的方式来解决。