地漏漏了物业到底管不管？

在日常生活中，地漏漏水是一个比较常见的问题，很多业主在遇到这种情况时都会疑惑：地漏漏了物业管吗？这其实需要分不同的情况来看待。

公共区域的地漏

如果地漏位于小区的公共区域，比如楼道、电梯前室、地下车库等地方，这些地方属于全体业主共同所有，物业有责任对其进行管理和维护，当公共区域的地漏出现漏水问题时，物业应当及时安排人员进行检查和维修，这是因为物业的职责之一就是保障小区公共设施的正常运行和安全，如果物业没有及时处理公共区域地漏漏水的问题，导致业主或其他人员受到损失，例如因漏水导致地面湿滑造成人员摔倒受伤，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任。

业主家中的地漏

在保修期内：如果业主家中的地漏还在房屋的保修期内，当地漏出现漏水问题时，通常应该由开发商负责维修，不过，物业可以起到协调的作用，帮助业主联系开发商，并跟进维修进度，因为开发商对房屋的质量负有一定期限的保修责任，而物业在其中扮演着沟通和协助的角色。

过了保修期：当业主家中的地漏过了保修期后，情况就比较复杂了，如果地漏漏水是由于正常的老化、磨损等原因导致的，一般来说维修责任在于业主自己，因为房屋内部的设施属于业主的私有财产，业主需要对其进行日常的维护和保养，如果地漏漏水是由于房屋本身的质量问题或者公共排水管道堵塞等原因间接引起的，那么物业就可能需要承担一定的责任，公共排水管道堵塞导致污水倒灌，进而引起业主家中地漏漏水，物业就需要及时疏通公共排水管道，并对业主因此遭受的损失进行相应的赔偿或补偿。

地漏漏了物业是否管不能一概而论，要根据地漏的位置、是否在保修期以及漏水的原因等多种因素来综合判断，业主在遇到地漏漏水问题时，应该及时与物业沟通，明确责任归属，以便问题能够得到妥善解决。