房子坏了报修物业管吗？

在日常生活中，房子出现损坏是一件让人颇为头疼的事情，很多业主都会有这样的疑问：房子坏了报修物业管吗？下面就来详细探讨一下这个问题。

需要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，对于小区公共区域的设施设备损坏，物业是有责任进行维修和管理的。

如果是公共区域的房子部分出现损坏，比如楼道的墙壁脱落、电梯故障、小区道路损坏等，业主向物业报修后，物业通常会安排人员进行维修，这是因为这些公共区域的设施设备是全体业主共有的，物业收取了业主的物业费，就有义务保障这些区域的正常使用和安全。

如果是业主自家房子内部出现损坏，情况就会有所不同，如果是一些小的问题，例如门窗的小部件损坏、水电线路的小故障等，有些物业会提供有偿维修服务，物业可能会安排专业的维修人员上门，根据维修的项目和难度收取一定的费用，但这并不是物业的强制义务，具体是否提供服务以及收费标准会因物业的管理规定和服务内容而异。

但如果是房子本身的质量问题导致的损坏，比如房屋主体结构出现裂缝、屋顶漏水等，在房屋的保修期内，物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋质量负有首要责任，物业起到的是协调沟通的作用，而当房屋过了保修期后，对于一些重大的维修问题，可能需要动用住宅专项维修资金，这就需要业主共同申请，经过相关的审批流程后，由物业组织维修。

房子坏了报修物业是否会管，要根据损坏的具体部位和性质来判断，业主在遇到房子损坏的情况时，应及时与物业沟通，了解相关的维修政策和流程，以便问题能够得到妥善解决，物业也应该积极履行自己的职责，为业主提供优质的服务，共同营造一个良好的居住环境。