电梯坏了物业会给换吗？

在日常生活中，电梯对于居住在高层住宅的居民来说至关重要，一旦电梯出现故障，大家最关心的问题之一便是：电梯坏了物业会给换吗？要解答这个问题，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业在电梯维护和更换中所承担的角色和责任，物业的主要职责是对小区的公共设施进行管理和维护，以保障其正常运行，对于电梯，物业需要安排定期的检查、保养和维修工作，确保电梯的安全使用，这并不意味着物业一定会承担电梯更换的费用。

电梯是否需要更换，要根据损坏的程度来判断，如果电梯只是出现了一些小故障，比如门机系统故障、控制系统的小问题等，物业通常会安排专业的电梯维修人员进行维修，这些维修工作属于日常维护的范畴，费用一般包含在物业的管理成本或者业主缴纳的物业费中，由物业负责支付。

但当电梯出现严重损坏，达到无法通过维修恢复正常安全运行的程度时，就可能需要进行更换，这种情况下，电梯更换的费用通常是非常高昂的，一般不会由物业来承担，因为物业本身并没有足够的资金储备来支付如此巨大的费用。

电梯更换的费用该由谁来出呢？通常有以下几种途径，如果小区已经缴纳了住宅专项维修资金，在符合相关规定和程序的情况下，可以申请使用这笔资金来更换电梯，专项维修资金是业主们在购房时按照一定比例缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，申请使用维修资金需要经过一定的流程，包括业主大会的同意等。

如果小区没有专项维修资金或者维修资金不足，那么就需要全体业主共同协商解决费用问题，可能的方式是按照一定的比例分摊费用，比如根据房屋面积等因素来确定每个业主应承担的金额。

电梯坏了物业不一定会给换，对于小故障，物业会负责维修；而对于需要更换电梯的情况，物业会起到组织和协调的作用，协助业主们通过合理的途径解决费用问题，以保障小区电梯能够及时得到更换和正常运行，业主们也应该了解相关的规定和程序，积极配合物业的工作，共同维护小区的公共设施安全。