物业公共部分可以出租吗？

在物业管理的实际场景中，物业公共部分是否可以出租是众多业主和物业相关人员都十分关注的问题。

从法律层面来看，物业公共部分的所有权归全体业主共有，这意味着对其进行出租等处置行为不能由物业单方面决定，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续，从合规的角度，如果经过了合法的程序，取得全体业主或业主大会的授权，物业公共部分是可以出租的。

然而在现实中，存在一些不规范的情况，部分物业为了获取额外的收益，在未经过业主同意的情况下擅自将公共部分出租，比如将小区的公共地下室、电梯间广告位等出租给商家，这种行为侵犯了业主的合法权益，因为公共部分产生的收益本应归全体业主所有，一旦业主发现物业有此类擅自出租的行为，有权要求物业停止侵权，并将所得收益进行合理分配。

当物业在经过合法程序获得出租权后，也需要妥善管理公共部分出租事宜，比如要确保出租的用途符合小区的整体规划和安全要求，不能因为出租而影响业主的正常生活和居住环境，对于出租所得的收益，要做到公开透明，定期向业主公布收支情况，接受业主的监督。

物业公共部分在满足一定条件，遵循合法程序的情况下是可以出租的，但必须充分保障业主的合法权益，做到依法依规操作。