小区物业不能赶走吗？

在小区生活中，不少业主会遇到对物业服务不满意的情况，这时大家往往会产生一个疑问：小区物业不能赶走吗？小区物业是可以被赶走的，但这需要遵循一定的流程和条件。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区的所有权人，对小区的物业管理有自主选择权，当业主大会认为物业服务企业未能按照合同约定提供服务，或者存在严重违约、服务质量不达标的情况时，是有权更换物业的。

要更换物业，需要由业主们成立业主大会，在小区交付使用且入住率达到一定比例后，业主们可以向当地的街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主大会的申请，街道办事处、乡镇人民政府会指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组，筹备组的职责就是组织召开首次业主大会会议，制定业主大会议事规则和管理规约等文件。

当业主大会成立之后，就可以开始考虑更换物业的事宜了，根据相关规定，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主大会可以决定解聘物业服务企业，这意味着，要成功赶走现有物业，需要大多数业主达成一致意见。

在决定解聘物业之后，业主大会需要提前书面通知物业服务企业，物业服务合同中如果有关于解除合同的具体约定，还需要按照合同约定的方式和期限进行操作，业主大会要及时选聘新的物业服务企业，并与之签订新的物业服务合同。

原物业服务企业在接到解聘通知后，应当在约定期限或者合理期限内退出物业管理区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会，并且要配合新的物业服务企业做好交接工作，以确保小区的物业管理服务能够平稳过渡。

在实际操作中，赶走小区物业可能会面临一些困难，比如部分业主参与积极性不高，导致难以达到法定的表决比例；原物业企业不愿意退出，以各种理由拖延交接等，这就需要业主们团结一心，通过合法途径维护自己的权益，相关部门也应当加强监管，保障业主大会的决定能够得到有效执行。

小区物业是可以被赶走的，但这是一个需要全体业主共同参与、依法依规操作的过程，才能实现小区物业管理的良性发展，为业主们创造一个更加舒适、和谐的居住环境。