不交物业费，物业还管维修吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：如果自己不交物业费，物业还会管维修吗？这是一个涉及到业主权益和物业服务责任的重要问题。

从物业服务合同的角度来看，物业费是业主享受物业服务的对价，通常情况下，物业服务合同会明确规定物业的服务内容和范围，其中包括维修服务，业主按照合同约定缴纳物业费，物业则按照合同提供相应的服务，如果业主不交物业费，从合同履行的角度，这属于业主违约行为，物业是否因此就停止提供维修服务，不能一概而论。

对于一些公共区域的维修，比如小区的电梯故障、公共照明损坏、道路设施破损等，即使部分业主未交物业费，物业也不能以此为由拒绝维修，这是因为公共区域的设施设备关系到全体业主的共同利益和安全，物业有责任和义务保障其正常运行，如果物业因为个别业主未交物业费而停止公共区域的维修，这不仅损害了其他正常缴费业主的权益，也违反了相关法律法规和物业服务合同中对公共区域管理的要求。

而对于业主专有部分的维修，情况则有所不同，物业对业主专有部分的维修属于有偿服务或者在一定条件下的协助服务，如果业主长期拖欠物业费，物业可能会根据自身的管理规定和实际情况，在业主提出专有部分维修需求时，采取更为谨慎的态度，物业可能会要求业主先补交物业费，再进行维修；或者在维修前与业主明确维修费用的承担方式和支付时间，但这并不意味着物业可以完全拒绝维修，在合理的情况下，物业仍应提供必要的帮助，以保障业主的正常生活。

当业主与物业在物业费和维修服务方面产生纠纷时，双方应该通过友好协商的方式解决，业主可以向物业说明未交物业费的原因，如对服务质量有异议等，物业也应该积极倾听业主的诉求，改进服务中存在的问题，如果协商不成，业主和物业都可以通过合法的途径，如向业主委员会反映、申请调解或者通过法律诉讼等方式来维护自己的权益。

不交物业费并不一定导致物业完全不管维修，但会对维修服务的提供产生一定的影响，业主应当按照合同约定及时缴纳物业费，物业也应该按照合同履行维修等服务职责，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。