地漏漏水物业管吗？

在地漏出现漏水情况时，很多业主都会有这样的疑问：地漏漏水物业管吗？要明确这个问题的答案，需要从多个方面来进行分析。

我们要确定地漏的归属权和责任范围，如果地漏属于公共区域，比如小区楼道、地下室等公共部位的地漏，那么物业通常是有管理和维修责任的，因为这些公共区域的设施设备，物业有义务进行日常的维护和保养，以确保其正常运行，当公共区域的地漏出现漏水问题时，物业应该及时安排人员进行检查和维修，以避免漏水对公共区域造成进一步的损坏，影响其他业主的正常使用。

小区楼道的地漏由于长期使用，管道老化导致漏水，水渗透到楼道的地面，不仅容易造成业主滑倒受伤，还可能对楼道的墙面和地面造成损坏，这种情况下，物业就需要承担起维修的责任，安排专业的维修人员对地漏进行检查和修复，更换老化的管道等部件。

如果地漏是业主家中的私人区域，情况就会比较复杂，如果地漏漏水是由于房屋质量问题引起的，并且房屋还在保修期内，那么物业有义务协助业主联系开发商进行维修，因为开发商对房屋的质量负有一定的责任，在保修期内需要对房屋出现的质量问题进行处理，物业在这个过程中起到协调和沟通的作用，帮助业主解决问题。

新房入住后不久，发现卫生间的地漏漏水，经过检查是由于地漏的安装质量问题导致的，这种情况下，物业应该及时联系开发商，让开发商安排专业人员来进行维修，确保业主的正常生活不受影响。

但如果地漏漏水是由于业主自身使用不当或者人为损坏造成的，那么维修责任通常由业主自行承担，业主在装修过程中，不小心将异物掉入地漏，导致地漏堵塞，进而引起漏水，这种情况下，物业可以提供一定的技术指导，但维修费用和具体的维修工作需要业主自己负责。

有些物业服务合同中可能会对地漏维修等相关事项有明确的约定，如果合同中有规定物业对业主家中的地漏维修提供一定的服务，那么物业就需要按照合同的约定来执行。

地漏漏水物业是否管不能一概而论，要根据地漏的归属、漏水原因以及物业服务合同的约定等多方面因素来综合判断，业主在遇到地漏漏水问题时，应该及时与物业沟通，明确责任归属，以便能够快速、有效地解决问题。