中介给物业返利合法吗？

在房地产市场的运营中，中介与物业之间的合作关系颇为常见，其中一个备受关注的问题便是中介给物业返利是否合法，这需要从多个角度来进行分析。

从商业合作的角度来看，中介与物业存在一定的互利合作基础，物业掌握着小区内的房源信息、业主情况等资源，而中介则拥有客户渠道和销售能力，双方基于资源共享和业务拓展的目的，可能会达成合作协议，中介为了获取物业的支持和配合，给予一定的返利似乎在商业逻辑上说得通。

判断这种返利行为是否合法，关键在于其是否符合相关法律法规和行业规范，如果中介和物业之间的返利行为是基于正常的商业合作，并且在合作协议中明确约定了返利的方式、金额、用途等内容，同时这种返利没有损害业主的合法权益，也没有违反反不正当竞争法等相关法律规定，那么在一定程度上是可以被视为合法的商业行为。

但在实际操作中，存在一些可能导致返利行为不合法的情况，如果中介为了获取房源信息或者优先推荐权，给予物业工作人员高额回扣，这种行为可能构成商业贿赂，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定，经营者不得采用财物或者其他手段贿赂交易相对方的工作人员，以谋取交易机会或者竞争优势，一旦被认定为商业贿赂，相关责任方将面临法律责任。

如果物业接受中介的返利后，在服务过程中偏袒中介，对其他业主的合理需求置若罔闻，或者利用返利降低服务质量，损害了全体业主的公共利益，那么这种返利行为也可能被认定为不合法，因为物业的职责是为全体业主提供公平、公正、优质的服务，而不是为了谋取私利而与中介进行不正当的利益交换。

对于业主来说，如果发现中介给物业返利的行为存在不正当竞争、损害自身权益等情况，可以通过合法途径维护自己的权益，比如向相关监管部门投诉、通过业主委员会与物业进行协商等。

中介给物业返利是否合法不能一概而论，需要具体情况具体分析，关键在于这种返利行为是否遵循了法律法规和行业规范，是否保障了业主的合法权益，在房地产市场的发展过程中，各方都应该遵守法律底线，共同营造一个公平、公正、有序的市场环境。