物业收费后究竟需要干什么？

在日常生活中，许多业主都按时缴纳物业费，但对于物业收费后具体需要承担哪些工作却并不十分清楚，下面就来详细探讨一下物业收费后需要开展的各项工作。

一、房屋及配套设施设备的维护和管理

1、建筑物本体维护

物业需要对小区内的房屋建筑进行定期检查和维护，这包括房屋的外立面、屋顶、楼道等公共部位，及时修复外墙面脱落的瓷砖，防止掉落伤人；对屋顶进行防水处理，避免雨水渗漏影响业主生活；定期清扫楼道，保持干净整洁，同时检查楼道内的照明设施是否正常，及时更换损坏的灯泡。

2、设施设备管理

小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等都是物业维护管理的重点，对于电梯，要确保其定期进行专业的维修保养，保障运行安全，同时要在电梯内张贴年检标志等相关信息，消防设施方面，要定期检查灭火器是否过期、消防栓是否能正常使用，确保在紧急情况下这些设施能够发挥作用，给排水系统要保证供水的正常和排水的通畅，及时处理水管破裂、下水道堵塞等问题，供电系统则要保障小区的正常用电，做好日常的巡检和故障排除工作。

二、环境卫生服务

1、公共区域清洁

物业要负责小区内公共区域的日常清洁工作，包括道路、广场、停车场等，每天定时清扫垃圾，清理道路上的杂物和灰尘，保持环境整洁，要对垃圾桶进行及时清理和定期消毒，防止滋生细菌和产生异味。

2、楼道及电梯清洁

楼道和电梯是业主日常使用频繁的区域，物业需要保持其干净卫生，定期擦拭扶手、墙面，清洁电梯轿厢内部，确保这些区域无污渍、无灰尘。

三、绿化养护

1、植物养护

小区内的花草树木需要物业进行精心养护，要定期浇水、施肥、修剪，保证植物的健康生长，根据不同植物的特点和季节变化，进行有针对性的养护工作，在冬季要对一些不耐寒的植物进行保暖措施，防止冻伤。

2、绿化景观维护

物业要维护好小区的绿化景观，确保其美观和整洁，及时补种缺失的植物，清理绿化区域内的杂草和杂物，保持景观的整体协调性。

四、安全保卫服务

1、门禁管理

物业要设置合理的门禁系统，并确保其正常运行，对小区的出入口进行严格管理，防止外来人员随意进入，保障业主的居住安全，要对门禁卡进行有效的管理和更新，防止被盗用。

2、巡逻安保

安排安保人员对小区进行24小时巡逻，特别是在夜间等重点时段要加强巡逻力度，巡逻过程中要检查小区内的安全隐患，如是否有可疑人员、是否存在设施设备损坏等情况，并及时处理。

五、停车管理

1、车位规划与管理

物业需要对小区内的停车位进行合理规划，设置明显的标识和指示牌，对已出售或出租的车位进行登记管理，确保业主的车位权益，要对临时停车进行引导和管理，避免乱停乱放影响小区的交通秩序。

2、停车场设施维护

对停车场的设施设备进行维护，如道闸、车位锁等，确保这些设施能够正常使用，保障停车场的安全和有序运行。

物业收费后承担着众多的工作内容，涵盖了小区生活的方方面面，业主了解这些内容后，能更好地监督物业的工作，同时也能更加理解物业服务的价值。