拒绝物业费真的犯法吗？

在日常生活中，不少业主会因为各种原因产生拒绝缴纳物业费的想法，那么拒绝物业费究竟是否犯法呢，这需要分情况来看。

我们要明确业主和物业之间是基于物业服务合同形成的权利义务关系，从法律层面来讲，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

从这些法律规定来看，如果物业服务企业按照合同约定提供了相应的服务，比如对小区的公共区域进行了日常的清洁打扫，保证了小区环境的整洁卫生；对小区的安全进行了有效的维护，安排保安人员24小时巡逻等；对小区的公共设施设备进行了定期的维修和保养，确保设施设备的正常运行，在这种情况下，业主无正当理由拒绝缴纳物业费，就属于违约行为，严重的话甚至可能触犯法律，物业企业有权通过合法途径，如向法院提起诉讼来追讨物业费，业主不仅需要补缴物业费，还可能需要承担诉讼费用以及因违约产生的滞纳金等额外费用。

也存在一些特殊情况，如果物业服务企业没有按照合同约定履行自己的义务，比如长期不清理小区垃圾，导致小区环境脏乱差；对小区的安全管理不到位，经常发生盗窃等治安事件；或者对公共设施设备不及时维修，影响业主的正常生活等，在这些情况下，业主可以与物业进行沟通协商，要求物业改进服务，如果物业拒不改正，业主可以通过合法途径，如向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行交涉，甚至可以通过法律程序更换物业等，在这种情况下，业主拒绝缴纳物业费，一般不会被认定为违法，不过，业主需要注意保留好相关证据，如照片、视频、书面记录等，以证明物业没有履行合同义务。

拒绝物业费是否犯法不能一概而论，关键要看物业服务企业是否按照合同约定提供了相应的服务，业主和物业都应当遵守合同约定，履行各自的义务，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。