现在小区楼房都有物业吗？

在当今社会，小区楼房的物业管理情况并非一概而论。

许多新建的小区一般都会配备专业的物业管理公司，这是因为随着房地产市场的发展，开发商为了提升楼盘的品质和吸引力，往往会在小区建成后引入专业物业进行管理，专业物业能够为小区居民提供一系列全面的服务，比如日常的安保巡逻，保障居民的人身和财产安全；对小区的公共区域进行定期的清洁和维护，包括楼道、电梯、小区道路等，让小区环境始终保持整洁干净；还会负责小区的绿化养护，打造美观宜人的居住环境，物业还会处理诸如水电维修、设施设备保养等问题，为居民的日常生活提供便利。

也存在部分小区没有物业的情况，一些老旧小区由于建成时间较早，当时可能并没有规划物业管理这一环节，老旧小区的居民构成较为复杂，部分居民可能对物业管理的需求和认知不足，或者由于经济原因不愿意承担物业管理费用，导致难以引入专业的物业公司，还有一些单位自建房小区，由单位内部负责管理，也没有聘请外部的物业公司，一些小型的、分散的小区，由于规模较小，可能难以吸引到合适的物业公司入驻。

现在小区楼房并不一定都有物业，其是否有物业受到多种因素的影响，包括小区的建设年代、居民意愿、规模大小等。