深圳物业现在能免抵退税吗？

在深圳，关于物业是否能进行免抵退税需要从多个方面来分析。

我们要明确免抵退税政策主要是针对生产企业出口自产货物、视同自产货物等特定业务而言，免抵退税中的“免”税，是指对生产企业出口的自产货物，免征本企业生产销售环节增值税；“抵”税，是指生产企业出口自产货物所耗用的原材料、零部件、燃料、动力等所含应予退还的进项税额，抵顶内销货物的应纳税额；“退”税，是指生产企业出口的自产货物在当月内应抵顶的进项税额大于应纳税额时，对未抵顶完的部分予以退税。

而物业行业主要提供的是物业管理服务，比如对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，其业务性质与生产企业出口货物的业务有着本质的区别，并不属于适用免抵退税政策的范围。

通常情况下，物业管理服务适用增值税相关规定，一般纳税人提供物业管理服务适用一般计税方法，按照6%的税率计算缴纳增值税；小规模纳税人提供物业管理服务，按照3%的征收率计算缴纳增值税。

从目前的税收政策和物业行业的业务特点来看，深圳的物业企业通常是不能享受免抵退税政策的 ，税收政策可能会随着经济形势和国家政策的调整而发生变化，物业企业也需要持续关注相关政策动态，以便准确把握自身的税务处理。