不用交物业费的项目究竟叫什么？

在物业管理的范畴中，其实并没有一个特定的、统一被称为“不用交物业费的项目”这样的名称，不过，存在一些情况是业主无需为特定内容缴纳物业费的。

物业服务合同中未约定的服务项目，业主自然不用为此支付费用，物业服务合同里只规定了小区公共区域的清洁、安保以及绿化养护等服务，若物业突然提出要对业主私家花园进行额外打理并收费，而这并未在合同约定内，业主就有权拒绝支付相关费用。

如果物业未能按照合同约定提供相应的服务标准，业主在合理范围内可以部分拒交物业费，合同规定小区应实行24小时安保巡逻，但实际情况是安保人员经常脱岗，小区频繁发生盗窃事件，这种情况下，业主可以与物业协商，对于未能达标的安保服务部分费用不予缴纳。

对于闲置房屋是否需要全额缴纳物业费在不同地区有不同规定，有些地方规定，如果房屋长期闲置，业主可以向物业申请，经过一定程序后可以减免部分物业费，这部分减免的费用对应的服务，从某种意义上也可以理解为是不用交物业费的“项目”，因为业主并没有享受到全部基于房屋正常居住状态下的物业服务。

虽然没有一个确切的名称来定义不用交物业费的项目，但在多种合理合法的情形下，业主确实可以避免为一些不必要的服务支付费用。