物业不修走廊灯合法吗？

在日常生活中，小区走廊灯的正常使用对于居民的出行安全至关重要，有时会出现物业不修走廊灯的情况，这不禁让人疑惑：物业不修走廊灯合法吗？

从法律层面来看，物业与业主之间通常存在物业服务合同，这份合同是明确双方权利和义务的重要依据，一般而言，物业服务合同中会规定物业有对小区公共设施进行维护和管理的责任，而走廊灯属于小区公共设施的一部分，这就意味着，物业有义务保障走廊灯的正常运行，当走廊灯出现损坏时，物业应及时进行维修。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，如果合同中明确了物业对公共照明设施的维修义务，而物业却不修走廊灯，那么这种行为就构成了违约，业主有权要求物业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从公共安全的角度来说，走廊灯的正常照明是保障居民在夜间或光线不足时安全通行的必要条件，如果物业不修走廊灯，导致居民在行走过程中因光线昏暗而摔倒受伤等情况发生，物业可能需要承担相应的侵权责任，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任，虽然物业并非传统意义上的经营者，但对于小区公共区域，其负有安全保障义务，不修走廊灯显然是未能尽到这一义务。

不过，也存在一些特殊情况，物业可能因为资金短缺而无法及时维修走廊灯，如果小区的公共维修资金不足，且业主不同意动用其他资金来维修，那么物业可能会陷入维修困境，但即便如此，物业也应该积极与业主沟通，寻求解决方案，而不是消极对待。

如果走廊灯的损坏是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么物业在维修之前可能需要先确定责任主体，在这种情况下，物业应先要求责任人承担维修费用，若责任人拒绝承担，物业可以通过合法途径解决，但不能以此为由长期不修走廊灯。

一般情况下物业不修走廊灯是不合法的，业主在遇到这种情况时，可以先与物业进行沟通，了解维修进度和原因，如果物业仍然不作为，业主可以通过业主委员会与物业协商解决，或者向相关的房地产管理部门投诉，以维护自己的合法权益，物业也应该认识到自己的职责所在，积极履行对公共设施的维修和管理义务，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。