物业外保，也就是物业外部安保工作，是保障小区、商业楼宇等物业区域安全稳定的重要环节，其涵盖的内容丰富多样。人员与车辆进出管理，在人员方面，外保人员需要对进入物业区域的陌生访客进行严格登记，他们要询问访客的来访目的、拜访对象等信息，并要求访客...
在物业管理工作中，消防工作至关重要，它关系到广大业主的生命和财产安全，而在物业消防管理的过程中，有一些证明是需要提供的，下面来详细介绍。消防设施检测报告，这是一份非常关键的证明文件，物业区域内通常配备了众多的消防设施，如火灾自动报警系统、自...
物业绿化工作在整个小区或物业区域的环境营造中扮演着至关重要的角色，其涵盖的工作内容丰富多样。植物种植，物业绿化人员需要根据物业区域的整体规划和景观设计要求，选择合适的植物品种进行种植，这包括在小区的花坛、绿地、道路两旁等地方栽种花草树木，比...
在社区治理和居民生活服务的大体系中，网格员与物业都是重要的组成部分，二者存在着紧密且复杂的关系。从工作目标来看，网格员和物业具有一致性，都是为了提升社区的整体环境和居民的生活质量，网格员是政府基层治理的重要力量，他们的工作重点在于信息收集、...
在日常生活中，我们常常会遇到物业保安拒绝某些人进入小区或特定场所的情况，这不禁让人产生疑问：物业保安到底有没有权利拒绝他人进入呢？从法律和职责的角度来看，物业保安在一定情形下是有权利拒绝他人进入的，物业与业主签订的服务合同中通常会明确规定物...
桂林云创物业在物业管理领域承担着众多重要职责，为小区、商业中心等各类物业项目提供全方位的服务。在基础的安保方面，桂林云创物业安排专业的安保人员24小时值班巡逻，他们在小区的各个出入口设置岗亭，严格把控人员和车辆的进出，对陌生来访人员进行详细...
在物业管理工作中，监控摄像头起着至关重要的作用，它不仅能保障小区的安全，还能在处理纠纷、突发事件等方面提供有力的证据，物业用什么监控摄像头好呢？以下为您详细分析。考虑监控范围与清晰度大范围监控：对于小区的公共区域、停车场等范围较大的地方，需...
在物业管理行业中，“卓越物业已转让”这一表述具有特定的含义，当我们说卓越物业已转让，通常指的是卓越物业所涉及的某些权益、业务或者项目等发生了转移。从权益转让角度来看，这可能意味着卓越物业的部分股权被转让给了其他企业或者个人，股权的转让往往会...
在日常生活中，我们作为业主缴纳物业费时，可能会对物业费里包含的税存在疑惑，那物业费里的税究竟是什么呢？物业费中涉及的主要税种是增值税，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，对于物业服务企业来说，...
在日常生活中，业主们常常会遇到各种各样的问题，其中关于房产证的办理问题备受关注，不少业主会有这样的疑问：物业不管房产证，合法吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业的职责范围，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物...
